Conseils généraux : chaque projet immobilier mérite une analyse personnalisée.
Informer dès l’annonce
Lorsqu’un bien est concerné, l’annonce doit orienter le lecteur vers les informations disponibles sur Géorisques. Cette mention apparaît automatiquement sur les fiches de biens Florio Immobilier. Elle ne remplace toutefois pas l’état des risques propre au logement.
Un document lié à l’adresse
L’état des risques rassemble les informations réglementaires applicables à une localisation : risques naturels, miniers ou technologiques, sismicité, radon et autres éléments selon le territoire. La rubrique officielle Information des acquéreurs et des locataires détaille le dispositif et permet d’accéder aux outils disponibles.
Le remettre au bon moment
L’acquéreur doit pouvoir consulter cette information suffisamment tôt dans son parcours. La présenter avant qu’une décision soit engagée améliore la qualité de l’échange et évite qu’un document obligatoire soit vécu comme une découverte tardive.
Transformer la contrainte en clarté
Une zone de risque ne signifie pas nécessairement qu’un projet doit être abandonné. Il faut comprendre la nature du risque, les prescriptions éventuelles et la situation précise du bien. Le rôle de l’agence est de rendre les documents accessibles, sans les minimiser ni les dramatiser.